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南阳市高新区人民法院：巧解三方债权纠纷
作者: 薛怡
南阳网讯 （通讯员薛怡）近日，南阳市高新区人民法院执行庭一次性执结3起金融借款合同纠纷执行案，2700万余元逾期本息全部执行到位。
某酒店与某银行签订3份借款合同，后酒店因经营不善，无力偿还，银行遂诉至法院，法院判决酒店应偿还银行本息共计2700万余元。案件进入执行程序后，法院对酒店抵押物评估估值约3900万元，但两次网络司法拍卖均流拍，债权迟迟无法变现。
该院执行干警摸排发现，此案症结在于三方利益交织：银行急于回笼资金；酒店已将部分客房出租给第三方经营民宿，而租户投入装修成本且正在运营，强行腾退将引发新纠纷和高额清退成本。
找准症结后，干警多次组织三方协商，以“舍小利、保大局”的思路释法明理。最终，银行同意放弃部分利息，酒店限期有序清退租户，租户获得合理补偿和充足腾房时间，三方各退一步，议价方案顺利达成。
为不留执行“尾巴”，执行团队逐一向被执行人、承租人释明司法拍卖法律效力和腾房期限，制定“限定期限、逐步腾退”的柔性方案。最终拍卖成交，酒店顺利交接，3起案件2700万余元逾期本息全部执行到位。
编辑：贾红英 校审：贾红英 责任编辑：张中科 监审：黄术生
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