镇平县涅阳街道：党建引领聚合力 红色物业谱新篇

　　南阳网讯（通讯员 李华豪  刘云宇）今年以来，镇平县涅阳街道紧扣党建引领基层治理主线，将物业管理作为提升民生福祉的重要抓手，通过强化组织领导、分类精准施策，推动物业管理工作规范化、精细化开展，切实增强群众获得感、幸福感、安全感。

　　党建引领，构建“五基四化”治理体系

　　以党建引领基层高效能治理为指引，将党的建设贯穿物业管理全过程。强化组织领导，成立由街道党工委书记任组长的物业管理工作领导小组，下设专项办公室，统筹协调各类工作的组织协调。优化网格治理，将辖区466个小网格整合为91基层网格，明确“一个网格就是一个党小组，网格长就是党小组长”，建立“街道党工委—社区党支部—小区党小组—党员楼栋长”四级组织架构，形成“纵向到底、横向到边”的治理网络。夯实数据基础，成立街道信息中心，按照“以房找人”原则，全面完成辖区居民信息收集，为智慧化管理奠定坚实基础。

　　红色赋能，推动物业管理全域覆盖

　　以“红色物业”创建为突破口，分类施策、精准发力，实现物业服务从“有形覆盖”到“有效覆盖”。深化“红色物业创建”。以“筑牢红色堡垒，提升服务质效”为目标，在辖区27个规范小区全面推进“红色物业”创建，成立小区物业党支部，打造“红色物业”服务站。推动物业企业党员亮身份、设岗定责，组建13支党员先锋队和志愿服务队，常态化开展环境整治、矛盾调解、关爱帮扶等活动。同时，建立社区党支部与物业公司“双向评价”机制，将物业服务质量纳入社区考核体系，推动物业公司同步参与社区治理，实现优势互补、共建共赢的良好局面。破解无主小区治理难题，针对46个无主小区，坚持“党建引领自治，组织业主以成立物管会为突破口，组建自治小组实现环境卫生、安保巡逻等基础服务自管自护。秉持“创新驱动，轻资产投资”的发展理念，立足区位优势，由村、社区探索成立物业公司，对辖区无主小区实施进驻管理。目前已完成3个无主小区接管，今年以来无主小区环境卫生等问题投诉同比显著下降，居民安全感和满意度显著提升。

　　攻坚破难，破解“问题小区”治理顽疾

　　针对“问题小区”，建立工作专班，组织社区干部和网格员深入开展走访调研，精准查找问题症结，联合县住建、城管、供电等职能部门靠前服务，采取“大员上阵、综合整治”工作模式，聚焦拖欠水电费、垃圾清运、飞线充电、安全防范等突出、难点问题，制定“一问题一方案”，全力解决群众急难愁盼问题。同步引入正规物业公司实施长效管理，推动小区从“脏乱差”向“稳净美”转变。