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方城县人民法院 巧解农村建房纠纷
作者: 程远景 周颖
南阳网讯 （通讯员程远景 周颖）4月24日，方城县人民法院杨楼法庭立足审判实际，通过现场勘验、邀请行业“土专家”参与评估的方式，成功化解了一起农村建房纠纷。
2023年，被告张某修建自住房屋，找到原告李某施工，双方约定“包工不包料”的施工方式，工程总价款3.4万元 。房屋顺利建成后，张某先后支付了2万元工程款，剩余1.4万元却迟迟未结清。李某多次催要无果，向方城县人民法院提起诉讼。
面对诉讼，张某提出房子质量不达标的异议，并直言质量问题如果不解决，剩余钱款不支付。双方各执一词，僵持不下。
农村建房纠纷事关百姓切身利益，若简单判决容易激化矛盾，为彻底化解纠纷，法官把“调解室”搬到农家小院，开展现场勘验。考虑到专业司法鉴定费用远超涉案款，为降低双方当事人诉讼成本，法官特意邀请两位从业多年的建筑工人到场，查看房屋瑕疵，核算维修费用。在清晰的“账本”前，双方当事人态度有所缓和。
法官趁热打铁，结合法理人情双向开展释法沟通，平衡双方合理诉求，最终双方达成和解协议，张某当场支付6500元建房尾款，房屋现存质量问题由张某自行修缮，一桩僵持已久的纠纷圆满化解。
编辑：贾红英 校审：贾红英 责任编辑：张中科 监审：黄术生
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