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委托中介卖房又反悔，房主被索赔 法官提醒：“独家代理”签约要谨慎
作者: 李亚瑾
近日，宛城区人民法院成功调解一起中介合同纠纷，通过耐心沟通及释法明理，促成双方和解并当庭履行，有效维护了公平诚信交易的市场秩序，做到案结事了。
今年3月，原告某中介公司与被告赵某签订独家代理售房合同，约定被告委托原告出售某房屋，原告承诺在签订合同后一个月内将房屋售出，并向被告支付押金，若未依约售出，被告无须支付佣金，也无须退还押金。另约定，在独家销售期间，被告不能自行出售房屋，也不得通过其他中介公司或者第三人签订协议出售房屋，否则视为被告违约，应支付总房款的3%作为违约金。合同签订后，原告通过多个平台积极推广销售该房屋，并对此支出平台推广费用。但在合同签订未满一个月时，被告通过其他渠道售出该房，并办理过户。原告认为被告违约，故向法院提起诉讼，请求被告支付违约金并赔偿相应损失。
为缓和双方矛盾，实现案结事了，法官依照“调解优先、调判结合”的工作原则，组织双方调解。最终，经多番调解，双方自愿达成和解，被告一次性向原告支付各项费用15000元，并当庭履行，该案至此圆满解决。
法官提醒，售房人在委托中介公司售房时，应提前了解各类中介合同的性质，审慎选择售房方式。若欲签订独家售房协议，应全面评估相应的法律后果、风险。（通讯员 李亚瑾）
编辑：贾红英 校审：贾红英 责任编辑：张中科 监审：黄术生
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