南阳人选房看重什么 ​——从“房展”看楼市变化

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南阳人选房看重什么

——从“房展”看楼市变化

　　由南阳市房地产商会、南阳报业传媒集团主办的“南阳夏季购房超市（房展）”活动，自7月15日在市中心城区新田360广场开幕以来，受到众多市民关注。参展的河南建业、碧桂园、正弘集团、鑫磊集团、天工集团等18家企业，携旗下高品质楼盘，为南阳人带来一场地产盛宴。记者通过走访了解发现，一些大户型产品悄然成为展会上购房咨询和成交的热点，市民更注重楼盘内外品质，购房自主需求渐占主导，楼市逐渐回归理性。

　　青睐品牌房企  大户型产品成咨询热点

　　“买房看品牌”依旧是不少购房者的置业导向。据置业顾问介绍，品牌开发商所开发的项目往往拥有完善的生活配套和相对优质的教育资源，使得购房者置业比较放心。

　　置业顾问说，现在很多客户都是老业主推荐后慕名而来，购房者的口碑是各房企做产品最宝贵的财富。

　　市民王女士此次前来主要就是了解建业的楼盘，王女士表示，目前买房最看重品牌，最关心的就是开发商的口碑问题。“品牌开发商在楼盘的开发和销售过程中，欺骗购房者的可能性较小，我们购房者比较有保障。”

　　在房展会现场，很多市民跟王女士一样，除了注重开发商的品牌实力，逐渐倾向于选择130平方米至150平方米，甚至180平方米的户型面积。展会上的部分参展企业也认为，现在人们对生活品质要求越来越高，加上置换房的成本增加以及二孩家庭的增多，“一步到位”的大户型产品已经成为购房主流。

　　关注居住配套  楼盘内外品质都要好

　　除了开发商要有良好的口碑，不少购房者还很关注居住的舒适度。“房屋自身质量要过硬，没有严重的设计和建筑问题，否则三天两头漏水、墙裂，谁受得了。”市民李先生告诉记者，由于身边朋友遭遇过这样的“豆腐渣”楼盘，因此他深知其中的“悲惨”。李先生说：“辛辛苦苦攒了十几年的钱全部拿来买房了，当然要选一套质量过硬、住得舒服的。”而方女士的置业计划是“以旧换新”，她强调良好的园林和绿化能提升居住的舒适度。“在房展会上看到不少开发商都打出了‘生态牌’，我对这些楼盘情有独钟。”方女士很关注楼盘的绿化问题。

　　“虽然大家都关注楼盘的价格，但我还是比较关注楼盘的配套问题。”在鑫磊·森林湖展厅，一位女士表示，工作地点距楼盘所在地比较远，要摸清周边的交通配套，看上下班是否便利再决定。置业顾问告诉记者，如今不少购房者很关注楼盘的配套问题。学校、医院、超市的配备，是购房者频繁向他们咨询的问题。

　　市场需求决定着市场方向，满足对自身生活品质提高的需求已经成为各开发商的追求，众多参展楼盘争打品质牌。高品质楼盘，具有长期诚信开发资质、先进开发理念的开发商，愈加博得购房者的青睐和认可。

　　自住需求主导  楼市逐渐回归理性

　　记者在房展会现场随机采访中发现，来看房的消费者大多以自住为主。“现在来咨询的、下单买房子的几乎都是自住者。”据置业顾问介绍，现在客户的目标性都特别强，买什么样的房子、什么区块、多少价位都十分明确，他们一进展厅都直奔自己中意的楼盘而去。

　　记者在与各个楼盘置业顾问的交流中发现，房展会上客户购房主要包括结婚用房、买房养老及改善居住条件等几个目的，鲜有购房者表示要把买房作为投资。一位置业顾问告诉记者，现在已经没有人愿意炒房子，即使有人说要投资也是长期投资。

　　一位房展会刚开幕就来看房的男士告诉记者：“想换个大一点的房子，正好利用房展会，如果有价格、位置合适的，就会订一套。尽管现在房价有下滑的趋势，但自己住，又不是投资，所以我并不担心。”（全媒体记者 李仰峤 王鑫 徐霖）