党媒助企在行动 |
引导房地产发挥积极作用
——业界人士观察市场动态
由南阳报业传媒集团、南阳市房地产商会主办的“夏季购房超市（房展）”开幕以来，已经成为市民一站式看房体验、享受多重限时购房优惠的平台，也成为业界观察市场动态的一扇窗口。7月18日，记者就当前房地产发展的热点问题采访了业内人士。
“南阳的人口规模、省副中心城市地位，还会给将来的南阳房地产市场带来跃升的空间。”南阳市房地产商会秘书长于杭专注行业发展20余年，他坦承南阳房地产产业在全省中不算前列。根据商会统计，南阳在全省的销售面积、投资额、交易数据排名，长年徘徊在10到13位之间，与巨大的人口规模、经济总量不相称。
与全国同类城市一样，南阳也存在商品房存量相对较大的现象。对此于杭认为，这是因为房地产行业有周期性的特点，2018年到2020年期间，包括南阳在内，房地产企业拿地的规模比较大，而建设周期是2到3年，也就是说，供地的高潮之后，就会出现新增商品房上市的高潮，存量项目相对集中，目前房地产交易相对处于滞涨期，表现是价格坚挺，但交易量上不去。面对这种状况，我市及时采取措施，通过调整土地供应量，使得土地供应节奏与房地产市场节奏保持吻合，适当控制新增的住宅用地入市，加快存量房、商品房去化进度；出台了稳楼市14条政策，促进房地产市场平稳健康发展，刺激房地产市场进一步活跃，这些政策措施的效果正在显现。
对于“刚需购房可否入手”这一问题，于杭认为，在楼市的滞涨期，对老百姓来讲，很多开发商为了吸引购房户、促进成交，会拿出优惠措施，这个时候买房反而是个时机。（全媒体记者 秦会娟 李仰峤）
编辑：徐冬梅 校审：贾红英 责任编辑：张中科 监审：黄术生
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