南阳市高新区“红色物业”助力高质量跨越发展综述

党建引领促发展  “红色物业”聚民心

——南阳市高新区“红色物业”助力高质量跨越发展综述

　　“中关村信息谷入驻科技企业200余家，已成南阳市对外开放和创新创业的典范，堪称南阳的硅谷。”“中关村的智能升级，国字号的‘红色物业’功不可没。”……日前，全市“红色物业”创建现场会走进高新区，观摩团成员纷纷点赞“红色物业”的“高新模式”。

　　市政府党组成员、高新区党工委书记周天龙解释道，市七次党代会对高新区提出了明确定位，今后五年，迈入全国50强。踏上新征程，高新区党工委、管委会永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，探索出一条“红色物业”创建新路径，实现“红色物业”与园区经济良性互动。

　　“红色阵地”强起来

　　重点工作推进到哪里，战斗堡垒就建在哪里。

　　高新区党工委、管委会用好全域党建这把“金钥匙”，优化重塑“红色物业”组织架构，完善党组织领导下的管理机制，形成互联互通治理网络，不断提升社区治理水平。

　　上下一起抓，强化党组织核心领导。在区级层面，成立物业行业党委，用好党建工作指挥棒，更好地服务群众，为打造“红色物业”工作提供坚实的组织保证；街道社区层面，成立领导小组办公室，加强对物业服务管理行业工作指导、督查和考核，推动抓行业系统党建与抓小区治理同步推进，形成“区-街道-社区-小区（楼院）”四级联动体制。

　　支部一起建，提升党组织有效覆盖。按照不同类型和基础条件，采取单独建、联合建、派驻党建指导员等方式，推进符合条件的物业服务企业建立党组织。暂时不能建立党组织的，通过选派党建指导员等方式加强党的工作覆盖。采取双向培养的方式，注重把物业服务企业的业务骨干培养成党员，把党员培养成业务骨干，确保“红色物业”队伍“一池活水”。

　　“红色平台”搭起来

　　“以推进‘红色物业’为着力点，强化机制引领，全面提升物业服务管理水平，推进城市治理体系和治理能力现代化。”在经验交流会上，高新区组织人社局局长蔡文说，“红色物业”开启了基层治理现代化新局面。

　　全面推行“双向进入、交叉任职”。由“一园两街道”党工委负责，推荐符合条件的社区“两委”成员、网格长、优秀党员业主，通过法定程序进入业委会；从物业服务企业、业委会或其他居民自治组织中选聘优秀人员担任社区“两委”兼职委员；安排社区“两委”成员担任物业服务企业义务监督员，物业服务与社区工作同频共振、同向发力。

　　社区物业党建联建和协调共治。把涉及物业管理服务的重大事项和重点工作纳入社区、物业服务企业和业委会三方联席会议，问题共解、资源共享、文化共建，不断提升物业服务质量和效率。今年以来，全区协调解决污水排放、小区绿化、道路整修、消防通道不畅通等民生问题280多件，调解物业纠纷29起。

　　实行“红色物业”评价考核机制。对小区“红色物业”进行考核排名，奖先惩后。同时围绕创建标准，大力开展物业行业党建品牌创建活动，培育打造中关村南阳科技产业园信息谷人才公寓新创物业公司等一批党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的“红色物业”服务示范标杆企业。

　　“红色管家”亮起来

　　“上班时段、子女入学、下班休闲娱乐、云上学习课堂……高新区探索实施‘多维度精细化、多时段层次化、多渠道专业化’（三多三化）服务的‘红色物业’高新区模式，‘红色物业’与园区经济合作共赢。”在全市红色物业创建示范点——中关村信息谷人才公寓，高新区党工委委员、管委会副主任杜思彦如是介绍。

　　“红色物业”“红”在老旧小区。无主楼院14个，老旧小区79个，怎么办？高新区采取“试点先行、典型带动”的方式，以农科所家属院为试点，坚持“党建为核、服务为先、发展为重”，形成了“社区党组织-小区党支部-楼栋党小组”组织网络架构，配齐“两长四员”，细化治理网格，居民认同感和归属感大幅提升。

　　“红色物业”“红”在党员队伍。各社区（村）从“共性问题”“关键小事”着手，开展社情民意“大走访”，收集民生问题500余条。有机融合“双报到双服务双评议”活动，引导社区党员、驻区单位党员、小区居民党员等党员认领志愿服务活动，认领社区服务岗位568个，为民服务办理实事近300件。

　　“红色物业”“红”在人才服务。作为功能区，高新区肩负创新创业引擎重任，在大力实施人才战略的同时，在北区光电孵化园建设配套专家房，南区创新创业产业园建设人才公寓，区属国有物业公司进驻管理服务。园区党工委、物业、园区企业三方联动，提供“三多三化”服务，为12名博士、24名硕士等186名高精尖人才和近千名入住公寓技术人才提供全链条化服务，用暖心服务留住人才，员工的幸福感、获得感不断提升。

　　“红色物业”当好“金牌店小二”，营造跨越发展强磁场。数据无言，却最有说服力。京东电商、中国交能等182家科技含量高的企业入驻，洽谈项目400余个，新引进各类人才200多名……高新区正在向着全国50强目标奋力奔跑。（全媒体记者 李小胄 张松 通讯员 姬海生）