01
2008年，一场史无前例的经济危机席卷全球。
这场寒流，也让当时一个刚刚成立两年的南阳本土房企记忆犹新。
当年3月，位于邓州穰城路的财富世家一期正式开工。这是初出茅庐的财富置业在邓州谋划的第一盘，信心百倍。
谁能想到市场骤冷，出师不利，项目刚开盘才卖了几十套就陷入僵局，去化缓慢。如何翻盘渡过难关？公司上下展开了大讨论。
一些声音传到了总经理陈强耳朵里。
“建材上降低一下标准，规划设计上打打折扣，成本不就下来了嘛。要不然，咋能调价促销，吸引买房人？”
多年之后，陈总回想起那段食不甘味夜不能寐的时光，不由承认，当时听了身边的各种建议，内心不免彷徨。是坚守初心还是只顾眼前，一时难以抉择。
最终，作为公司掌舵人的他还是下定了决心，项目宁可不赚钱，也不能砸了牌子赔了信誉。
“老百姓辛辛苦苦攒一辈子的钱，好不容易买了一套房，一定要让他（她）买得满意，住着舒心。”
建材坚持用最好的，规划完整兑现，品质绝不缩水。销售不理想不要紧，大不了卖现房。就是要让客户看看财富到底是啥品质，啥态度。
2009年11月，邓州财富世家一期交房，业主赞不绝口，满意率95%以上。“财富房子质量就是好”，消息不胫而走，满城皆知。
2010年，邓州财富世家二期再开盘，千人抢房。同年，邓州财富名家开工，热销。
2011年，邓州财富书香人家开盘，再热销。
2014年，邓州财富家天下开盘，继续热销。
从那个时候起，他们就开始思考一个问题：
什么是快，什么是慢。
02
2021年的今天，中国房地产市场在经历波澜壮阔的三十多年之后，正步入全新的历史周期。
楼市大舞台上，你方唱罢我登场，一幕幕大戏在上演。多少意气风发的房地产企业，正在为曾经的大跃进付出惨重代价。跑得越快，摔得越惨。
《中国经营报》统计，2020年我国破产的房地产企业数量超过了500家。
据人民法院公告网2021年数据，截止至9月12日，今年我国已经有284家房企破产，平均每个月破产32家。
机构预测，2021年房企到期债务规模将达到12448亿元，突破万亿元的关口。房企负债率越来越高的原因是融不到资了，因为“三道红线”的要求，要是负债率过高，踩了红线，就没有了融资资格，不幸的是，很多房企踩了线。
在风中摇曳的，包括一些巨无霸房企。
过去的这些年，高周转曾被无数房企奉为圭臬。拿地4个月开盘，5个月资金回正，6个月资金再周转；今年冲百亿，明年冲千亿......
天下武功，唯快不破，一度成为地产行业内公认的制胜法宝。
然而，这种单方面追求速度的高周转开发模式，衍生出来的各种房地产质量问题、安全问题也是令人触目惊心。
高周转的代价，不仅仅是企业品牌与口碑的日益损蚀，也为开发商的永续发展埋下一颗颗“地雷”。
走得太快，往往会忘记了为什么出发。
轰然倒下的那一刻，才会明白，什么叫做欲速则不达。
03
2021年10月16日，是财富置业第15个司庆日。
如果说，过去15年中国房地产的特征可以用一个“快”字来形容，那么财富置业的与众不同之处就在于，它一直有着自己的节奏，从未被这个时代裹挟着盲目飞奔。
2006年，载着仲景宛西创始人孙耀志的谆谆嘱托，财富置业应运而生，筚路蓝缕开启征程。
“我给你们提两点要求：一是盖房子要盖你们自己想住的房子给社会；二是你们的产品和服务要对得起宛西控股这个招牌，要对得起业主的信任，要经得起时间的考验。”
这两句话如洪钟大吕，时刻响在财富人的耳边，也深深烙印在了每一个财富人的心头。
西峡财富世家、邓州财富世家、镇平财富世家、邓州财富书香人家、西峡伏牛山财富庄园、西峡财富新城、邓州财富家天下、西峡仲景养生小镇......
和其他开发商不同，财富15年来，绝大部分时间都在深耕县域市场，甚至进入南阳市区也才仅仅两年不到。这样的发展路径和扩张速度，谈不上突飞猛进，在外人看来，甚至可以用“慢”和“保守”来形容。
但很少有人知道，财富的“慢”是基于什么样的心态。财富“慢”的背后是什么样的逻辑支撑。
因为潜心雕琢品质，所以慢。因为对市场保持敬畏，所以选择慢。匠心所致，慢工方能出精品。
财富人深知，没有过硬的产品，再好的营销也无意义。因此从公司开发的第一个楼盘开始，财富置业始终把更多的精力放在产品的打磨上。
与其他开发商套娃式的复制产品不同，财富置业每开发一个楼盘，都力争呈现出自己的特色，打造独一无二的建筑风格。
邓州财富名家，新古典主义风格；
邓州财富书香人家，ART DECO风格；
伏牛山财富庄园，北美原乡风格；
西峡财富公馆中式四合院、退台花园洋房；
南阳财富世家，现代美学风格......
不重复自己，不断超越颠覆过去的经验和技巧，这需要持续坚韧的战略定力。
而在产品建造方面，财富可以说的故事更多。
比如，主抓工程质量的，居然是公司的一把手，掌舵人，这在业界比较罕见；
比如，为推行新毛坯房交房标准，提升细节品质，出台文件主动为施工企业增加费用；
比如，财富置业习惯于在业主看不见的地方高额投入，在选用钢筋、水泥等建筑材料时，宁可质量过剩，不用便宜货......
这在南阳财富世家项目上也得到了充分体现。
普通楼盘外立面多用真石漆，财富世家则创造性的采用保温性、品质感更强的TMB一体板，仅此一项，单平方成本比传统的真石漆贵了将近6倍。但换来的，却是足以屹立百年，历久弥新的传世建筑。
一个细节，足见财富对待产品的态度。
04
慢只是财富置业的一个侧影。
如果换一个角度来看，快，则是财富置业的另一副面孔。
比如，交房快。
15年来，数百万平方米、数万套房屋，财富至今保持交房0延误，零风险。无论房子卖得快还是慢，工程质量和速度从未拖过后腿。
以南阳财富世家为例，一期2020年6月开盘，如今实景准现房已然惊艳呈现，距离交房仅有咫尺之遥。传说中的“钻石宫殿般的建筑立面”正在完美兑现。
九月份南阳财富世家实景
比如，物业服务响应快。
作为永威物业在南阳唯一的常年战略合作企业，财富物业拥有本土房企罕见的物业服务国家一级资质，并且是南阳市物业行业培训基地。
尤其在疫情期间，快速启动防疫措施、为业主送菜到家、上门收垃圾、免费洗车等服务细节，让财富物业的爆赞口碑迅速出圈。
据2020年北京赛维咨询提供的第三方调研结果，财富置业客户总体满意度为85%，超越行业平均水平近10个百分点。
其背后，是财富置业十几年来不计成本的投入。
在财富看来，物业公司不谈利润率，只为服务业主，唯一要做的就是把服务质量不断提升，让业主体验更佳。为此，财富物业公司年年赔钱，地产公司年年补贴，已成惯例。
企业谈利润天经地义，无可厚非。然而一个企业能走多远，在于它如何在有能力的时候反哺社会，担当责任。
做公益，做慈善，财富置业不但快人一步，更做到了持之以恒。
从2010年开始的爱心助学活动，财富置业一做就是12年，风雨无阻雷打不动。
公司每年至少拿出30万元奖（助）学金，面向优秀教师和家庭困难的学子发放，12年间累计捐款数百万元，爱心义举深入市、县、镇及边远山区，爱心惠及南阳、西峡、邓州、镇平等地近千名学子和优秀一线教师。
郑州“720”洪灾，财富置业更在南阳地产企业中率先捐款50万元，用迅捷行动展现了一个品质开发商的温度和担当。
事后，却默默无闻，并不为众人所知。
05
15年很短，日月轮转，弹指一挥。
15年很长，九层之台，起于累土。
相对于百年基业的目标而言，今天的财富置业只能算是一个英姿勃发的少年。红日初升，其道大光。
也许从与生俱来的禀赋基因分析，财富成为一个规模型企业的可能性不算大。
但事实上，一个不急不缓小而美的匠心房企，一个追求品质与口碑的诚信开发商，一个地产行业的长期主义者，更被这个浮躁的时代所需要。
快有快的道理，慢有慢的逻辑。快和慢永远是辩证的哲学。
心态要慢，行动要快，既要具备极强的专注力和耐心，精耕细作，极致打磨，也要紧跟时代和消费者步伐，迭代思维，创新产品，升级服务。
回头再看，孙董事长确实睿智。
时间是最诚实的东西，没有任何事物，可以在时间面前作伪。
要想经得起时间的考验，必然要求你踏踏实实做事，摒弃一切浮躁与投机。
财富置业的15年，验证了这一点。
编辑：杜增波 校审：贾红英 责任编辑：张中科 监审：黄术生
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