易盖房农村自建房的“工匠精神”！易盖房价格贵不贵？

　　近年来,随着我国的建筑行业发展,工程项目的建设质量越来越受到人们的关注,官方也将“工匠精神”作为倡导,提出了更多对于工程品质的要求。在众多不同的建筑工程项目中,如果要说最不容易把控品质的,毫无疑问是乡村建筑。

　　新世纪以来,尽管我国人民的生活水平不断上升,乡村的经济也得到了很大程度的振兴,但在面对众多自然灾害时,造成最大破坏却也都是农村地区的建筑。关注乡村建房市场的人不难发现,近6年以来,随着互联网的全面普及,已经有越来越多运用“互联网+”思维的新兴企业在农村建房服务市场中崛起,在乡村房产行业中提出了新的“工程标准”。

　　总部位于北京的“易盖房科技”在这些新兴企业之中就是比较具有代表性的一家。其自成立以来,一直致力于打造专为中小型私人建筑市场提供从设计、施工到装修等一站式服务的平台,运用互联网的思维和技术手段为农民解决盖房问题。

　　针对传统建筑工程无法避免的几大环节,易盖房是如何突破种种限制与困难,建造农村独属的“匠人工程”的呢?

　　毅然转型·乡土情怀

　　2009年成立的北京殊舍建筑设计事务所易盖房科技在成立之前的前身企业,其创始人也是在行业圈内小有名气的一位建筑师何红才先生。在从2009~2016年的近8年时间里,殊舍事务所也产出了不少的知名设计作品,比如甘肃省图书馆新馆、首师大附中西校区、联合国贵州岜沙峰会会址项目等等。

　　从小出身于安徽乡下何红才在23岁开始创业,心中一直怀揣着为乡村生活水平提升做出贡献的理想。2017年,易盖房的成立便是何红才在公司内部力排众议的结果。但开始总是最难的,在大多数的乡村居民传统观念中,似乎是没有“房子需要设计”这样的基本概念的,更不用说要为了设计而付费。

　　在“粗制滥造”已成为普遍现象的农村自建房市场当中,业主很多都是找来当地的“游击队”告诉他们要几间房,然后就开始盖了……因此,易盖房在成立初期,一直将财力和精力致力于投入“用户教育”,无论从宣传还是业务模式,都是在为乡村的居民做“科普”。

　　专业设计·核心保障

　　即使放眼现在的自建房设计市场,企业面临的也依然是杂乱无章的生存环境。从客户的角度出发来看,如果想要在网上购买一套盖房图纸,可以很容易就搜索到价格从几十元到几千元不等的大量图纸商品;如果是定制设计,那更是五花八门……但这些设计或者图纸的产品,真正能达到国家相应规范、标准要求的都仅仅是少数,对于没有任何建筑专业基础的乡村业主来说,在这样大量的产品中做出选择无异于买彩票……

　　据了解,易盖房将殊舍建筑的原班设计团队移植为了易盖房设计部门,设计订单全部采用同样的设计标准和流程,对全部的设计规格不做任何收费档次上的划分,保证每个业主拿到手的都是100%不打任何折扣的专业建筑图纸。

　　和自建房行业其他主流的设计模式相比,易盖房在保证实现每个业主个性化需求的同时,也用专业的设计标准作为工程质量的把控。同时,易盖房为了更好地解决项目落地过程中可能遇到的问题,还会在将图纸交付业主前由专业的施工技术管理人员对图纸进行审核,以此进一步保障工程质量。

　　优选工匠·优质建材

　　决定建筑工程最终落地品质的要素,一方面在于施工队伍的工艺水准,另一方面就是建材的品质。针对农村的住宅项目建造,易盖房为解决好这两大难题,先后通过实践,总结项目经验,创立了企业独家的“施工队标准管理制度”和“建材供应链体系”。

　　据了解,易盖房利用互联网平台优势,通过线上链接线下业务和线下施工队进行工程项目合作。而合作的施工队必须在签订合作协议前满足易盖房的多项专业考核,以此确保工程队伍整体的实力和素质能够支撑“匠人工程”的建设。而在入驻合作后,易盖房还将持续对工程队伍进行考核评价,通过等级制度实现施工管理中优胜劣汰的良性运营。

　　易盖房对于建材供应链的运营思维也与施工队管理制度类似,前期优选品牌,达成入驻合作,后期通过实践,确保每个工程用到的都是真材实料、质优价廉的建材,为工程质量再上一道保险。

　　全程监管·资金托管

　　易盖房在2019年8月联合中国房地产报、中房智库等权威行业媒体媒体机构发布了四大乡村自建房标准管理体系,其中就包括工程8+1验收管理体系。易盖房会将工程的整体流程分为8个阶段,在每个大节点上进行线下的专人验收,把控每个阶段的工程质量,发现问题及时处理,避免后期问题的堆积留下质量隐患。

　　此外,对于每天完成的各种小工程节点,易盖房在项目管理中也发挥了互联网优势,通过线上交底、进度汇报以及现场架设网络摄像头等手段,加上每日都会通过线上服务群与业主、施工队负责人进行沟通,确保工程每日的可视化管理。从易盖房的施工管理模式不难看出,实际上易盖房是在施工服务中为业主提供了相当于监理职责的服务,在现场确保有专业人员能够实时对工程施工做监管和把控。

　　除了工程验收的这一系列操作外,易盖房还利用互联网平台的特点,实现工程项目资金的人性化委托管理。即业主按阶段付款,易盖房验收合格后给施工队打款,以此有效避免工程队在项目中“偷工减料”或者肆意用各种理由让业主加价。

　　总体来看,易盖房作为一家“互联网+建筑”企业,充分挖掘了互联网的优势,并在传统建筑生命周期内实现了有效创新,为乡村市场带来了新的活力,也为乡村建设添设了新的榜样和标准。2021年已经到来,希望易盖房能在新的时期乡村建筑行业带来更多的积极变化与进步。