人生中最困难者，莫过于选择。
决定你是什么的，不是你拥有的能力，而是你的选择。
选择就像是人位于一个岔路口，走哪条路都要靠他自己的决策。命运不是机遇，而是选择。
房子的问题
是每个南阳人都关心的
那么好了
这篇文章，看与不看，您选择决定！
作为一名资深而又浅薄的房地产媒体从业者，对房子的概念清晰而又模糊，每每有人问起房子的事，不知道该如何回答。
尽管在“圈里”混，但才疏学浅，生怕指歪了路、误导了方向、辜负了信任，对待房子，诚惶诚恐。今天聊聊南阳的房子。
第一个问题
南阳房价会不会降？
看到这个问题，你可能会哑然失笑，这还用说，南阳房子已经降价了！诚然，2021年下半年以来，一些开发商为了回笼资金、打破销售僵局、以价换量，南阳不少楼盘直接或间接开始打折。“十一”期间，三馆一院片区的某开发商某楼盘每平方米直降约3000元，于是出现冰火两重天的局面，一边是老业主拉横幅“维权”，一边是准业主趁机买房。
为什么要“维权”？羊毛出在羊身上的道理大家都懂，“跳水”价意味着降标和减配，品质与服务将大打折扣，毕竟地价在那儿放着，建筑材料、人工成本、融资成本都在上涨，房地产开发商不会亏本赚吆喝！
再看看降价的都是什么位置？偏远的地段！中心城区好位置“我自岿然不动”，名校旁老破小甚至突破2W。
“地段，地段，还是地段”，这句话熟悉吧，香港某房产大亨的名言。
小编告诉您，中心城区的房价不会有太大降幅，因为都是稀缺资源。例如南阳市广宇房地产开发有限责任公司（下称广宇）开发的同乐新城二期其中的一栋，没有开盘就抢光了，听说房价1.5W以上，有熟人才能买到！
同乐新城二期
最近不知道您注意没有，南阳街头类似这样的标语（见下图）多起来，是的，南阳要打造河南省副中心城市，南阳要提质上档，您觉得副中心城市的房价会降吗？
街头标语
第二个问题
在哪里买房会保值？
近些年来，随着国家对楼市的管控力度越来越大，全国大多数地区的房地产行业都没有太大的增幅和波动。与过去几年楼市飞速膨胀的时候相比，目前南阳的房地产行业处于一种平稳发展的状态。南阳在前几年迎来了高速增长的阶段，近几年虽然热度有所减退，但是老百姓买房投资、买房增值保值的思想观念一直都没有改变。大多数家庭都是想通过自己的努力来买一套心仪的房子，来达成自己的人生梦想。
决定房子价值的因素有很多，例如房子的品质，户型，小区的环境，物业的管理水平等等，都影响着房子的价值。
但两点不变
靠近城市中心的房子
第一种靠近市中心的房子
大家其实不用说也知道，一个城市市中心的房价是一定不会便宜的。一般来说，市中心的交通是非常便捷的，出门也是非常方便的。而且市中心的配套设施一般都是比较不错的，不管是大型商超，还是各种店铺都是非常多的，住在市中心的居民的生活会更加便捷。而且越靠近城市中心的房子越有增值空间，未来城市的发展也会带动城市房价的上涨。因此，越靠近城市中心的房子，越有增值可能。
靠近学校的房子
第二种就是靠近学校的房子
为了孩子能上好学校，很多家长都会和争抢学校旁的房子。只要学校的入学政策不变，房子就会一直保持原来的价值，毕竟家长一直以来都十分注重教育，这也让靠近学校的房子变得很抢手，成香饽饽。
例如南都新城就符合这两个条件
第三个问题
如何能买到心仪的房子？
随着经济的发展，房子已经成为了当今的一种“必要的奢侈品”，买房也就成为了一件人生大事，那怎么把钱花在刀刃上，买到心仪的房子呢？
1.开发商的口碑
口碑很重要，如果开发商的口碑不错，那么他的质量多半具有很高的性价比，这方面可以多了解一下。
2.地段
比如说你买的这个地段的房子未来会不会涨价，地段这周边的环境，设施是否完全，交通是否方便等等因素。
3.绿化和物业
买房子是一时，物业却是一世，好物业舒心，差物业闹心。环境绿化直接影响着小区的档次，满眼绿色满眼春，而不是光秃秃只见楼，这边看罢那边愁。
4.户型
布局方正，合理的空间利用率，到后面装修的时候可以少花一点钱改造，采光可以去除室内潮湿，通风可以使空气新鲜。总的来说就是房间结构布局，通风和采光要合理。
南都新城就是您心仪的房子。
为什么要推荐南都新城？
上面提到的广宇是一家本土老牌房地产开放商，有良好的口碑，实力不俗。说到广宇，大家自然会想到永威（永威置业集团有限公司），2021年，两家强强联合，共同开发永威广宇·南都新城，这是永威来南阳的首秀。永威，也许不少朋友有些陌生，但在郑州，可是大名鼎鼎。
永威置业集团有限公司，2005年成立于郑州，国家一级房地产开发资质，是一家集房地产开发、建材、物管、园林、商业、教育、酒店、医疗为一体，产值超百亿元的多元化产业发展的集团式房地产开发企业。永威以精细化为立足之本，专注于高端项目开发，高标准的建材品质、建筑质量，观赏性与参与性兼得的园林景观，精致贴心的物业服务，成为永威享誉业界的精细化基因。秉承“深耕中原，布局重点城市”的战略方针，永威已进驻郑州、西安、苏州、石家庄等多个国家级重点城市， 累计开发37个精品项目，截至2020年房地产板块已建及在售面积突破千万平方米，进入全国地产品牌价值百强、产品力百强行列。匠筑百年，精细致远，永威一如既往发挥在精细化产品开发和运营方面的优势，推动城市化进程。
解读永威
“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。10月份，永威组织了一场“生活美学”品鉴之旅。南阳20余家官方媒体及自媒体，带着对永威精细化的探寻和偏执品格的好奇，奔赴郑州，走进永威城·澜溪庭、永威·上和院、永威·上和琚、永威·木色、永威·森林花语、永威·上和府、永威·东棠七大标杆项目，鉴证永威深耕城市的决心，品味城市之上的大家风范，溯源品质背后的匠心密码，从细微之处亲身感受永威骨子里的精细化。小编有幸成为其中一员，所以，有发言权。
媒体人到永威参观
靠谱好品牌
大匠永威 精细化地产扛旗者
永威，惟匠心和精细化。以传统匠人之姿守好专业、打磨产品、心系客户，美好产品得以实现，客户口碑自然上乘。坚持产品主义，终得时光回报：永威的品牌提及率、美誉度位列郑州市场第一；客户满意度居河南区域最高；老业主满意度全国第四；同行参观络绎不绝，每年吸引上万人前来。（数据来源：赛惟咨询满意度测评、调研机构零点咨询）
实拍图
二手房价格，是对一个小区品质的客观评价。加持了“三宝：建材、景观、物业好”的永威房产，二手房市场备受瞩目。溯源其上，永威正是以自己擅长的产品打造方式，使得屋有所值、人有所乐、业有所识、城有所享。
这更让我们期待，当“偏执”的永威遇上“成长”的南阳，将撞出怎样的火花？
*数据来源：截止2021年8月安居客统计
难得好地段
卧龙之芯 看见土地骄傲
城市版图扩容，主城从未失色。永威广宇·南都新城，踞守卧龙芯，预见发展澎湃之趋，成就更好的永威时代。
主城土地稀缺，高价地和高难度开发倒逼城市骨架外拓，但新区生活配套远不及主城，基本以一纸蓝图存在，至少需要5-10年的时间考验，不稳定因素依旧存在。同时，交通障碍、通勤时间、生活便利度都存在巨大考验，与高质量生活追求相差甚远。
遍观南阳主城，老旧社区普遍存在，想在天桥生活圈找到一个高品质现代化社区，实属不易。永威广宇·南都新城踞南阳政务中心、文化中心、商业中心、生活中心，城市繁华触手可及，承永威一贯精细化基因，匠造难以复制的臻稀房产，敬献南阳有识之士。
示意图
完善好配套
尽享醇熟 邂逅生活向往
历经千年文化沉淀和百年时代更新，主城每一处生活场景都印刻“南阳样本”。随处可见的成熟、繁华生活配套，记录着数代人的惬意生活。
项目南瞰府衙，人民路、新华路、中州路等汇聚，三纵三横立体路网通达全城；红都百货、360广场、府衙步行街等5大商圈，乐享丰盛日常；北靠十三中，第六小学、第十五小学、第二中学等学府荟萃，为项目锦上添花。
实拍图
人民公园、白河国家湿地公园、梅城公园大美自然，密林环绕；文化宫广场、中心广场怡然自得，置身城市绿肺之中，推窗见景，呼吸清氧，让生活回归内心。
实拍图
项目周边“多·快·好·近”的医疗资源，如南阳市第一人民医院、第三人民医院、南阳市眼科医院，卧龙区妇幼保健院等专业甲等医院时刻呵护，为健康保驾护航。
很多人渴望的理想主城生活方式，一切繁华，不用等待，当下所见即可所得！
领先好品质
匠心真筑 品质清晰可见
每到一城，永威带着对土地的敬畏和对人居的尊重，得城市之馈赠，还城市以真筑。永威广宇·南都新城，沿袭永威一贯精益求精的严苛标准，以精细化建筑体系，质造百年社区。
钢质入户门、品牌指纹密码锁、断桥铝双层中空窗等高标准建材；施工工艺考究，一砖一石，精细打磨；注重人与景观、环境与生活的互动，景观会客厅、有氧健身空间、文化中心等全龄空间，全心全意营造更有温度的“永威式”美好社区。
永威·溪樾实拍图
永威·逸阳溪畔实拍图
永威·山悦实拍图
贴心好物业
精细服务 让生活更动人
物业的好坏，直接关系着生活的质量。好的服务，无声、隐匿，却恰到好处；好的物业，细腻，真挚，更归心生活。
“像了解自己一样了解业主，像管理自己的家一样管理业主的物业。”永威物业以亲情式投入为服务原则，坚持精细化、精致化、精品化，将服务质量精确在毫厘之间，7*24小时不间断巡逻、12小时保洁服务、精细消杀、零干扰作业等，为时代人物营造尽善尽美的生活体验。
实拍图
从没有轻易造就的伟大，永威的每一次匠心执笔，都是对城市人居的焕新升级，包含着对打造美好人居的至臻初心。永威广宇·南都新城以永威精细化产品力为核心竞争力，潜心筑梦，为生活理想赋能，启幕新的时代华章！
身临才知其境，奔赴方知美好！永威广宇·南都新城已组织了七季“郑州永威品鉴之旅”，让准客户品牌溯源，探索永威成功的奥秘。很多人都被永威品牌的人居美学艺术与匠心品质所折服，更增加了大家对永威南阳项目的信心与期待。
郑州永威品鉴之旅
选择很重要！在您决定买房之前，不妨到永威先看看，也验证一下小编所说的话。不虚美，不隐恶，只想让你买到好房子！告诉您一个好消息，永威·广宇南都新城要开盘啦！
大匠永威 南阳首作
1月1日盛大开盘
—永威广宇·南都新城—
TEL：0377-6222 6666
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编辑：杜增波 校审：贾红英 责任编辑：张中科 监审：黄术生
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