提升效能“管好钱” 精准助力“买好房”

——我市住房公积金管理工作综述

全媒体记者秦会娟

  稳定大宗消费，恢复和扩大市场需求，关键在于牵住“牛鼻子”，学会“弹钢琴”，打好“组合拳”。

  今年以来，针对房产市场趋冷、消费需求低迷、金融风险增加新情况，市住房公积金管理中心以 “观念能力作风提升年”活动为契机，进一步解放思想、转变作风，积极优化服务流程，不断提升政务服务水平，实现了各项业务指标时间过半、任务过半，为房地产市场平稳健康发展提供了坚强支撑。

（小标题）解决“急难愁盼”问题

  作为一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度，住房公积金工作已成为城镇住房制度的重要内容，市住房公积金管理中心围绕市委、市政府提出的新目标、新要求，针对缴存职工“急难愁盼”问题，坚持扩面 提效、惠民利企，推动各项业务实现快速增长。

  把“服务群众、服务企业、服务基层、服务社会”作为工作主线，该中心坚持既要抓当前又要利长远，持续扩面惠民，不断扩大公积金制度受益面。今年上半年，全市新增缴存职工19178人，归集住房公积金28.42亿元，同比增长10.63%。截至6月底，全市累计归集385.60亿元，归集余额236.87亿元，共有7577个单位的491766名职工建立了住房公积金制度。

  在全市“观念能力提升年”活动中，该中心不仅在政策执行层面行动迅速，放宽了住房公积金楼盘准入条件，帮助楼盘建设资金回笼储备，还优化政务服务，在不断拓宽“一件事一次办”事项的基础上，将一批服务事项和提取事项列为告知承诺事项，有效解决了群众“办事慢”“来回跑”的困扰。截至今年6月底，该中心44个政务服务事项中的41项实现了“一件事一次办”或“一窗联办”，14项政务服务事项和18项拓展业务实现了“掌上办”。

（小标题）深化“放管服”改革

  着眼释放政策红利，市住房公积金管理中心强化创新，综合运用政策“工具箱”，打出助力企业发展、促进消费惠民的“组合拳”。

  今年，我市创新推出了便民新举措“商转公+组合贷款”，实现了还款资金由“过桥”变“直转”，“一房双贷”等业务有效减轻了贷款职工还款压力。不仅如此，在提高多孩家庭贷款额度、高层次人才贷款额度、降低购买二套普通商品住房的首付款比例等房产新政中，该中心努力用更加多元的方法解决问题。全市上半年共发放住房公积金贷款4387笔，其中，“组合贷”和“商转公”贷款业务575笔，共发放贷款资金18.58亿元，同比增长42.16%。

坚持以精准的公积金政策举措引领高质量的市场消费导向，该中心将应对疫情出台的阶段性提高租房提取额度政策转为常态化，全力为缴存职工纾难解困。此外，还创新开展了中心城区购买新建商品住房一次性提取职工本人及配偶、父母、子女住房公积金用于支付购房首付款新政，重点支持新市民、青年人才提取住房公积金用于解决住房问题等，上半年，全市共提取住房公积金18.41亿元，同比增长41.72%，公积金在住房消费上的带动作用得以凸显。

（小标题）守护缴存人“钱袋子”

  住房公积金制度是基于政府的公信力建立的一项公共政策，市住房公积金管理中心坚持严格风险防范，确保资金运行安全稳定。

  对内，该中心严格内部监督，扎实开展日常稽核，紧盯个贷率，守好资金安全关；对外，严格资金运作，努力实现收益最大化。通过建立起逾期底数清、逾期分类清、降逾措施清和管理部人员与逾期贷款受托银行相互配合的“三清两配合”逾期贷款催收工作机制，对住房公积金贷款全周期进行闭环管理，做到了环环相扣、不留死角。同时，结合不同发展阶段和业务情况，及时进行资金管理风险识别及分析，科学测算资金流量，通过竞争性配置，不断优化存款结构，最大程度保证定期存款保值增值。据统计，在6月30日完成的2022年至2023年度住房公积金利息结算工作中，我市共为554653名缴存人结息3.27亿元，人均结息589.6元。相较去年，结息金额增加了3210万元，同比增长10.9%。

  市住房公积金管理中心主任申桂峰说：“下一步，市公积金管理中心将坚持对标对表，全面提升服务效能，坚持守正创新，确保各项惠民政策落地落实，努力构建智能化、集约化、高效化管理服务新模式。”