近日，淅川县行政审批服务中心着力围绕“不动产抵押一件事”场景打造，会同县不动产登记服务中心，进一步优化“一次告知、一表申请、一窗受理、一次办好”服务模式，让广大办事主体切实享受到“淅好办”政务服务品牌带来的便利。

    “登银合作”助力，“一件事一次办”改革

　　以往不动产抵押贷款与登记需要“跑两处”,属“两件事”，“登银合作”这种新模式的开展，实现了不动产登记与银行金融服务资源共享，企业和群众只需到银行一次性提交材料，最大限度地了减少办事环节，方便了银行机构加快放款，降低了办事成本，推动了不动产登记“提速增效”，切实为企业、群众提供高效便捷的优质服务，为银行金融机构防范金融风险提供多层次的安全保障，形成了群众、企业、银行、登记机构多方共赢的良好局面，真正实现“让群众少跑腿,让数据多跑路”。

　　“无还本续贷”助推，“一件事一次办”发展

　　企业因资金不足，不得不通过其他融资渠道（如小贷公司、民间借贷等）筹措资金，先偿还银行到期贷款，办理不动产抵押注销登记后再向银行申请下一笔贷款，也就是通常所说的“过桥”倒贷，过程中企业要付出高额的融资成本。“无还本续贷”抵押业务，贷款到期前，向贷款客户申请，银行业金融机构提前按新发放贷款的要求开展贷款调查和评审，同意续贷的，在原贷款到期日前与客户签订新的借款合同，同时在银行办理抵押变更登记，新发放贷款结清已有贷款的形式，允许客户继续使用贷款资金，缓解贷款企业的资金压力，降低其融资成本。

　　“带押过户”助动，“一件事一次办”创新

　　抵押状态不动产过户，需要买卖双方、登记机构和银行金融机构共同办理不动产登记，“带押过户”登记服务，无需先还贷解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，可以共同提起登记申请，不动产登记机构采用受审分离、合并办理、再造流程等方式，完成登记业务的“一次申请、合并审核、同步办结”，实现了不动产预告、抵押和转移登记的无缝衔接，有效防范交易风险。

　　“不动产抵押一件事”惠民利企举措的实施,有利于减轻群众、企业融资难、融资贵问题，降低制度性交易成本，提高贷款使用效率，缩短房屋交易周期，更好地满足当前市场需求。