楼市 “风向标”预示了怎样的未来

——“南阳夏季购房超市（房展）”活动速写

全媒体记者  李仰峤 王鑫 马雪丽

房展会是房地产市场的“晴雨表”和“风向标”。在“南阳夏季购房超市（房展）”活动上，一批优质房地产项目得到集中展示，也显示了南阳楼市平稳发展的新特点，呈现出品牌房企激烈竞争、购房者更加注重居住属性、购房去投资化等趋势。

（小标题）楼市竞争更加激烈

在展会现场记者了解到，价格依然是购房者普遍关心的话题，项目的折扣信息和新盘的开盘信息也成为市民所关注的重点。各参展企业深谙消费者心理，分别推出特价房、总房款减款优惠、低首付房源、购房返现等诱人的政策，这些政策给也给购房者带来了实实在在的优惠。

     “这次房展会更多的还是对楼盘的宣传，希望可以给购房者留下良好的印象，挖掘更多的潜在客户。”展会现场的一位销售负责人向记者表示，这次房展会既是一个展示楼盘的机会，也是房地产业发展的“风向标”，接下来企业会在总结经验的基础上推出更多促销措施，对一些潜在客户挖掘和争取。房展现场各房企对潜在客户的吸引和“争抢”，将延续到展会后。

（小标题）购房注重居住属性

展会上，一位观展者描述了自己买房的心路历程：“以前觉得要跟着市场趋势走，买涨不买跌，多看看再入手，现在已经逐渐改变了看法——买房是为了选一套合适的房子改善自己生活质量，涨不涨己不重要，没必要因是否升值而观望，所以趁着房展会来多看看，多对比，选择最适合自己和家人的房子。”他的看法得到了周围人的赞同。

记者了解到，房展会上大多数的购房者在看房过程中也更加注重居住属性，弱化了投资和增值属性。“房子是用来住的，不是用来炒的”的观念在购房者心中更加清晰明确。

（小标题）改善型房源受青睐

展会上有不少为改善居住环境而来的客户。记者注意到，一位女士看房主要考虑的是空间大小和停车位规划问题：“现在住的地方只有80平方米，家里来亲戚连落脚地儿都没有，所以最少也得买130平方米以上的。再加上我们那儿是个老小区，停车位规划不合理，常常要把车停到很远的地方，所以就想改善一下。”

记者通过现场采访发现，不同的看房者虽然关注方向不一样，但总体说来都是为追求更好的居住环境。大体可分几个方向：在住房环境上，追求更大的空间、合理布局以及更好的采光；周边配套上，教育、商圈、公园、交通以及医疗都是必须；在物业管理方面，追求更好品质的服务以及更便捷的生活。

展会上的部分参展商也认为，现在人们对生活品质要求越来越高，加之置换房的成本增加以及二孩家庭的增多，今后“一步到位”的130平方米到150平方米的改善大户型产品将成为市场热点。

（小标题）助力楼市平稳发展

“南阳夏季购房超市（房展）”活动即将拉下帷幕，参展市民纷纷为房展会点赞：此次房展会集中展示了我市的精品楼盘，搭建了广大市民和参展商之间良好的沟通平台，让老百姓置业更省钱、省事、省心，助力楼市平稳健康发展。

记者在展会东道主360商场一楼大厅看到，明伦地产和新田置业联袂打造的花漾美郡项目沙盘前人头攒动，美女团扇琴声悠扬，上百平米的楼盘模型清晰地展示了项目周边的区位配套，现场不少市民与置业顾问频频互动，他们对这个项目推出的“交房即交证”“一费制”等亮点比较认可，认为让老百姓买得起房、买上放心房是未来房企努力的方向。从这个意义上讲，该项目推出的理念也许正是“踩”准了楼市消费的未来节拍。

市房地产商会秘书长于杭说，作为我市10年来首次组织的大型商品房展销活动，这次展会成效已经显现，不论是从现场人气还是成交业绩来看，拉动住房消费作用明显，为开发企业推广项目搭建了平台，为置业者购房提供了渠道，对我市促进房地产市场健康稳定发展的措施进行了集中宣传，有效提振了民众购房信心。展望未来楼市，于杭满怀信心地说，相信在这次房展会的助力下，暖市政策”组合拳”效应将进一步显现，全市房地产业一定会向着活力健康、诚信有序的方向进一步提升，南阳房地产业将在平稳的主基调下开启下半场内涵式发展的新模式。