经济政策激发房地产市场主体活力

——从“夏季购房超市”看南阳楼市政策效应

全媒体记者 陈艺姣 马雪丽

品牌房企密集，优质楼盘荟萃。由南阳报业传媒集团和南阳市房地产商会共同主办的“南阳夏季购房超市（房展）”活动已开展了一周时间，通过对我市优质房地产项目进行集中展示，充分释放住房消费潜力，加快实现“稳预期，促消费，提信心”目标。

通过几天的现场观察，记者发现，由南阳住房公积金管理中心、南阳不动产登记中心和多家银行组成的金融服务区逐渐成为本次展会的一大亮点。

在市不动产登记服务中心咨询展位，工作人员正在给一位前来咨询的市民讲解购房补贴的办理流程。“基本都是来咨询购房补贴政策的。”另一位工作人员告诉记者，“这是今年4月份市里出台的稳楼市14条政策中的一项。”

4月27日，南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，根据目前南阳房地产实际情况，制定了14项举措，包括提振市场信心，释放改善需求，加大人才购房补贴，提升公积金额度，“认贷不认房”等。措施中明确提出，在中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。其中，博士生5万元、硕士生3万元、本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。

“大部分人一开始都对这个政策存疑，很多来咨询的市民都是先问到底有没有这个政策，怎么知道自己符不符合标准。”工作人员说。“之前很多购房者都不知道有这个政策，得益于房展会的聚集效应，这两天来咨询的人越来越多了。”

市不动产登记服务中心工作人员提醒说，此项购房补贴政策是有时间限制的，从2022年4月27日开始，到2023年4月26日截止，购房时间以《商品房买卖同》网签时间为准；补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，就不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策了。具体办理流程，除了可在本次房展会现场咨询，市民朋友也可以登录市不动产登记服务中心门户网站或直接到购房补贴办公室进行了解。

为积极配合稳楼市14条政策，最大程度发挥金融惠民作用，进驻展会的建行、中原银行等也都推出了一系列专属优惠，展会期间面签的首套个人住房贷款执行年利率低至4.25%。还有工作人员现场答疑解惑，进行政策解读，给广大市民提供便捷、安全、透明的住房按揭金融服务。

居住改变生活，地产改变城市，此次“南阳夏季购房超市（房展）”活动，为开发企业推广项目搭建了平台，为置业者购房提供了渠道，对我市促进房地产市场健康稳定发展的措施进行了集中宣传，有效提振了民众购房信心。