优化审批流程、发放购房补贴、降低个人住房消费负担，我市出台促进中心城区房地产市场发展试行措施——

确保房地产市场平稳健康

本报讯（记者于欢）为进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场平稳健康发展，近日我市专门下发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称措施）的通知。据悉，该措施自发布之日起执行，试行期一年。

记者注意到，该措施支持合理住房需求的内容，展现了我市对人才的求贤若渴以及关爱。措施明确表示，对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保 的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民，在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴；购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，不再享受政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。

措施还允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策；加大信贷融资支持，保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。

尤为引人注意的是，措施明确提出降低个人住房消费负担。各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，更好满足购房者合理住房需求；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。

而在备受关注的新建完全学校入学问题上，措施要求优先规划建设配套完善的住宅社区，对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的，按照免试就近入学原则安排入学；对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的，按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。

此外，措施要求优化房地产项目审批流程，房地产项目审批程序全流程审批时间控制在31天以内；建立房地产企业信用等级评价体系，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价等级实施差异化管理。

另外，措施还对促进新建商品房、二手房消费联动，建立良好土地市场秩序、推行货币化安置、加快产城融合发展、提高政务服务水平、健全网上舆情监测机制、切实履行房地产市场主体责任等方面进行具体部署，全力促进我市房地产市场平稳健康发展，实现“稳地价、稳房 价、稳预期”目标。