打造红色物业 构建和谐社区

卧龙区国有物业公司入驻首个小区

今年该区计划对100个老旧小区开展国有物业服务

本报讯（记者陈杰超）如何让改造后的老旧小区历久弥新？如何让没人愿管的老旧小区规范地管理起来？4月14日，随着卧龙区国有物业公司正式入驻居民小区，这些问题有了答案。

当天，卧龙区在该区车站街道办事处顺达社区举行仪式，宣告南阳众信物业公司入驻接管顺达社区赵玺小区。这标志着该区党建引领物业提升工作迈出了坚实一步。

为了攻固老旧小区改造成果，提升老旧小区管理水平，卧龙区超前谋划，在全市率先尝试组建国有物业管理公司，推动辖区各街道办事处成立国有物业管理分公司。今年该区政府工作报告明确提出，积极推进物业市场化工作，把“国有物业公司进驻100个老旧小区开展物业服务”列为 “十件民生实事”之一。

“通过国有物业的进驻，引导广大业主增强责任意识，更加爱护自己的家园，关注公共设施的保护，维护好来之不易的改造成果，逐步培养居民正确的价值观，实现社会综合治理的极大提升，使业主对自己的家园有一种获得感、认同感、安全感，为建设‘美丽南阳’尽自己的一份力量。”车站街道办事处有关负责人这样告诉记者。

据介绍，车站街道辖区内目前共有153个家属楼院，仅23个有物业公司入驻，其他小区除部分由业主自治外，绝大多数没有物业，存在诸多隐患。为改变这种情况，2020年10月，在区委、区政府的正确领导下，办事处成立了南阳众信物业服务有限公司。此次众信物业入驻的区域位于顺达社区赵玺新村，包括8栋楼、木材公司家属院、轻纺家属院、区人社局家属院等4个楼院，均为无主管楼院，共有351户居民，建筑面积28080平方米，属于联合管理的连片老旧小区。

记者在赵玺小区内看到，整个小区经过改造治理后环境干净整洁，整个小区焕发出盎然生机，一眼望去清新宜居。除了小区大门口有保安人员值守、小区内有保洁人员保洁外，小区内还新建了党群服务站、党支部委员会、业主委员会、微型消防站等。对于国有物业公司的入驻，小区居民充满了期待和希望。

顺达社区有关负责人介绍，办事处和社区工作人员通过上门宣传、张贴告示、召开业主大会等多种形式，让广大业主了解并支持国有物业工作。办事处工作人员深入小区，积极听取业主意见，了解具体情况，采取“一区一策”方针，科学统筹、合理部署，并积极对接保安公司、保洁公司等专业公司，将各项工作落实落细。

与社会化物业公司不同的是，在区委组织部的支持下，街道党工委在众信物业有限公司成立了党支部，建立健全了街道、社区、物业公司“三方联动”机制，形成资源共享、问题共解、文化共建的工作模式，将党建工作深度融合，真正实现红色物业。

“下一步，车站街道办事处将在2020年改造提升39个老旧小区的基础上，继续加大工作力度，逐步把更多的老旧小区、无主楼院、问题楼盘等纳入国有物业公司服务范围，持续提升居民幸福感、获得感、安全感，为业主提供更好更优质的服务，努力把辖区楼院小区建设成为舒适洁净的美好家园！”车站街道党工委有关负责人说。